Gestión técnica y mantenimiento integral para comunidades de propietarios
En URBATEC ofrecemos un servicio integral de gestión técnica y mantenimiento preventivo para comunidades de propietarios, actuando como interlocutor único en todas las incidencias del edificio. Realizamos inspecciones periódicas, seguimiento técnico, coordinación de industriales y control de patologías para reducir averías, minimizar urgencias y mejorar la conservación del inmueble.
URBATEC CONTROL
Servicio básico de control técnico del edificio.
Incluye:
- Inspección técnica general anual (fachada, cubierta y envolvente)
- Informe técnico con fotografías
- Detección de patologías y riesgos
- Recomendaciones técnicas documentadas
- Atención técnica al administrador (email + teléfono)
- Gestión de incidencias (recepción, análisis y criterio técnico)
- Visita técnica por incidencia (si procede)
- Coordinación de industriales externos
- Solicitud y comparación de presupuestos
- Seguimiento y cierre técnico documentado
No incluye:
- Reparaciones
- Limpieza de cubiertas
- Sellados / intervenciones
- Atención urgente / prioritaria
URBATEC PREVENCIÓN
Servicio ampliado con mantenimiento preventivo y actuaciones básicas.
Incluye todo lo de CONTROL, más:
- 2 inspecciones técnicas al año
- Revisión específica de juntas, remates y puntos singulares
- Revisión post-temporal (bajo aviso del administrador)
- Limpieza básica anual de cubierta (canalones y sumideros)
- Bolsa anual de pequeñas reparaciones
- Mano de obra incluida (bolsa limitada)
- Materiales menores incluidos
- Sellados puntuales incluidos
- Atención técnica prioritaria
- Respuesta preferente en incidencias
No incluye:
- Reparaciones mayores
- Obras
- Limpiezas extraordinarias
- Guardia 24/7
URBATEC INTEGRAL
Servicio completo con mantenimiento avanzado y seguimiento continuo.
Incluye todo lo de PREVENCIÓN, más:
- 3–4 inspecciones técnicas al año
- Informes periódicos y actualización del histórico técnico
- Limpieza completa de cubierta (2 veces al año)
- Revisión exhaustiva de impermeabilización
- Bolsa ampliada de intervenciones
- Actuaciones preventivas programadas
- Sellados y remates incluidos
- Atención técnica inmediata
- Visitas técnicas a demanda
- Apoyo técnico en juntas de propietarios
- Asesoramiento estratégico continuo
- Plan anual de actuaciones del edificio
No incluye:
- Obras estructurales
- Rehabilitaciones integrales
- Actuaciones fuera de elementos comunes