Agente rehabilitador
Financiación y ayudas para la rehabilitación de edificios
La subvención paga una parte de la obra y la financiación reparte el resto en cuotas mensuales. Gestionamos las dos para que los vecinos no tengan que adelantar dinero.
Dos pilares con el mismo peso
Subvenciones
Buscamos la convocatoria que más aporta a cada edificio y nos ocupamos de todo el trámite.
- Estudiamos qué ayudas encajan con la obra y combinamos las que son compatibles.
- Preparamos el expediente técnico y administrativo y lo presentamos en plazo.
- Justificamos la obra y seguimos el cobro hasta que la ayuda llega a la comunidad.
Financiación
Facilitamos el acceso a financiación específica para comunidades de propietarios.
- Entidades colaboradoras especializadas en comunidades: Bankinter y Savia Financiación.
- Préstamo a nombre de la comunidad, con carencia hasta cobrar la subvención.
- Cada vecino paga una cuota mensual según su coeficiente de participación.
Ayudas vigentes
Actualizado en septiembre de 2026. Las cuantías dependen de cada convocatoria, de la zona y del tipo de actuación: le confirmamos las que corresponden a su edificio.
| Programa | Quién la convoca | Qué cubre | Estado |
|---|---|---|---|
| Plan Rehabilita Madrid | Ayuntamiento de Madrid (Madrid capital) | Del 40 % al 90 % del coste según zona y actuación: accesibilidad, conservación, eficiencia energética, salubridad, seguridad y embellecimiento. Honorarios técnicos subvencionables hasta 12.000 € por edificio. | Convocatoria anual. Plazo 2026: del 3 de junio al 30 de septiembre. |
| Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 | Comunidad de Madrid y Gobierno de Cantabria | Hasta el 40 % y 8.000 € por vivienda en seguridad estructural, y hasta el 60 % y 12.000 € por vivienda en actuaciones combinadas. | Aprobado. Pendiente de convocatoria autonómica. |
| Deducciones en el IRPF | Agencia Tributaria | Deducción para cada propietario por su aportación a obras de mejora de la eficiencia energética del edificio. | Vigentes, prorrogadas en 2026. |
¿Cuánto pagaría cada vecino?
Ejemplo de un edificio con una obra de 400.000 €. Con una subvención estimada del 40 % (160.000 €), se financian 240.000 € a 15 años al 3,75 %: la comunidad paga unos 1.745 € al mes, que se reparten según el coeficiente de cada finca.
| Finca | Coeficiente | Cuota al mes |
|---|---|---|
| 1.º A | 3,80 % | 66 € |
| 2.º B | 4,60 % | 80 € |
| Ático | 6,10 % | 106 € |
| Local comercial | 12,00 % | 209 € |
Ejemplo ilustrativo: la subvención depende de la convocatoria y el tipo de interés lo fija la entidad financiera. Para cada edificio preparamos un estudio económico con los coeficientes reales de Catastro y la cuota de cada propietario.
Cómo lo hacemos
Por qué URBATEC
Ayudas, financiación y obra con un solo interlocutor
Somos agente rehabilitador: estudiamos el edificio, tramitamos las ayudas, facilitamos la financiación y ejecutamos la obra, con oficinas en Madrid y Santander.
- 40 % – 90 %de subvención con el Plan Rehabilita Madrid, según zona
- Bankinter y Saviaentidades financieras colaboradoras
- Cuota por vecinosegún su coeficiente de participación
- 1 interlocutordel estudio previo al cobro de la ayuda
Solicita el estudio económico de tu edificio
Te decimos qué ayudas le corresponden y cuánto pagaría cada vecino, sin compromiso.
URBATEC no es entidad financiera: el préstamo lo estudia y concede la entidad. Información orientativa; consulte siempre las bases de cada convocatoria.