Fachadas SATE en Madrid
URBATEC ejecuta sistemas SATE en edificios residenciales de Madrid para rehabilitar la fachada y mejorar el comportamiento energético de la envolvente.
El Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior permite incorporar una capa continua de aislamiento sobre la fachada existente, reduciendo puentes térmicos, protegiendo el soporte y renovando por completo la imagen del edificio.
¿Qué incluye una rehabilitación con SATE?
- Comprobación y preparación del soporte existente.
- Reparación previa de zonas deterioradas y fisuras.
- Perfiles de arranque y tratamiento de zócalos.
- Adhesión y fijación mecánica del aislamiento.
- Paneles de EPS, EPS grafito o lana mineral, según proyecto.
- Refuerzos en esquinas, huecos y encuentros.
- Capa base de mortero y malla de fibra de vidrio.
- Imprimación y revestimiento final.
- Vierteaguas, albardillas, remates y sellados.
Ventajas del SATE para comunidades de propietarios
Un SATE correctamente proyectado y ejecutado actúa sobre la envolvente completa. Puede reducir pérdidas energéticas, mejorar la temperatura superficial interior de los cerramientos, disminuir el riesgo de condensaciones y aumentar el confort de las viviendas.
La intervención se realiza principalmente desde el exterior, lo que reduce molestias dentro de las viviendas. Además, permite renovar el acabado de la fachada con diferentes colores y texturas.
Elegir el aislamiento adecuado
La solución debe definirse considerando el soporte, el comportamiento frente al fuego, las exigencias térmicas, la exposición del edificio y los detalles constructivos. No todos los edificios requieren el mismo material ni el mismo espesor.
EPS y EPS grafito
Son soluciones habituales por su capacidad aislante, ligereza y relación entre prestaciones y coste. El EPS grafito ofrece una conductividad térmica mejorada.
Lana mineral
Puede ser adecuada cuando el proyecto exige determinadas prestaciones de reacción al fuego, permeabilidad al vapor o comportamiento acústico.
Puntos críticos de ejecución
El resultado depende especialmente del tratamiento de huecos, encuentros con balcones, arranques, coronaciones, bajantes, vierteaguas y fijaciones. URBATEC revisa estos detalles con la dirección facultativa para adaptar la solución a la geometría real del edificio.
SATE en Madrid: estudio y presupuesto
Trabajamos en Madrid capital y Comunidad de Madrid. Si ya dispones de proyecto, memoria o mediciones, puedes enviarnos la documentación. Si todavía no existe una definición técnica suficiente, valoraremos los pasos necesarios antes de presupuestar.
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Preguntas frecuentes sobre SATE
¿Es necesario un proyecto técnico?
Depende del alcance de la actuación y del edificio. La comunidad debe contar con el asesoramiento técnico y las licencias que correspondan.
¿Se puede instalar sobre cualquier fachada?
El soporte debe analizarse previamente. En ocasiones son necesarias reparaciones, saneados o soluciones específicas antes de colocar el sistema.
¿Cuánto dura una obra de SATE?
El plazo depende de la superficie, altura, medios auxiliares, estado del soporte y complejidad de los encuentros. El calendario debe definirse después de estudiar el edificio.