Rehabilitación para administradores de fincas en Madrid
URBATEC colabora con administradores de fincas de Madrid en el estudio, presupuesto y ejecución de obras de rehabilitación para comunidades de propietarios.
Sabemos que el administrador necesita presentar información clara a la comunidad, coordinar a los agentes implicados y mantener control sobre documentación, plazos y costes. Nuestro equipo técnico facilita el proceso desde el primer estudio hasta la entrega.
Qué documentación puedes enviarnos
- Proyecto técnico y mediciones.
- Memoria valorada.
- Informe de patologías.
- ITE o IEE del edificio.
- Presupuestos o comparativos existentes.
- Fotografías y antecedentes de la comunidad.
- Información sobre ayudas o financiación ya iniciada.
Si todavía no existe documentación suficiente, podemos valorar una primera visita para conocer el edificio y orientar sobre los pasos siguientes.
Servicios para comunidades de propietarios
Estudio y presupuesto
Revisamos alcance, mediciones, medios auxiliares y condicionantes para preparar una propuesta comprensible y ajustada a la obra.
Alternativas técnicas
Cuando el proyecto lo permite, analizamos opciones compatibles para facilitar la toma de decisiones de la comunidad.
Planificación
Definimos fases, plazos, accesos y organización para reducir incertidumbre y coordinar la obra con la vida cotidiana del edificio.
Seguimiento
Mantenemos comunicación con administrador, propiedad y dirección facultativa durante la ejecución.
Obras que estudiamos
- Rehabilitación de fachadas.
- Sistemas SATE y mejora energética.
- Fachadas ventiladas.
- Cubiertas, tejados e impermeabilización.
- Patologías, balcones, cornisas y elementos singulares.
- Portales y zonas comunes dentro de actuaciones integrales.
Información clara para la junta de propietarios
Una comunidad necesita comprender qué se va a ejecutar, por qué es necesario y cómo se organiza el presupuesto. Presentamos el alcance de forma estructurada y respondemos las cuestiones técnicas que puedan afectar a la comparación de ofertas.
Coordinación durante la obra
La coordinación diaria es esencial en edificios ocupados. Organizamos accesos, medios auxiliares, fases y comunicaciones relevantes, trabajando junto a la dirección facultativa y el administrador.
Ayudas y mejora energética
Cuando existen programas de ayuda aplicables, la actuación debe plantearse con la documentación, plazos y exigencias técnicas correspondientes. URBATEC estudia la obra y coordina la información necesaria dentro de su alcance.
Área de actuación
Atendemos proyectos en Madrid capital y Comunidad de Madrid desde nuestra oficina en Calle Jorge Juan 35, 28001 Madrid.
Envíanos una obra para estudiar
Si administras una comunidad con una actuación pendiente, envíanos el proyecto, memoria, mediciones o informe. Revisaremos la documentación y nos pondremos en contacto contigo.